Предварительное согласование предоставления земельного участка

Опубликовано: 15.07.2016 в 17:42

Категории: КУМИ

Описание услуги

Как получить услугу

Способы подачи заявки:

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • На WEB сайте

Способы получения результата:

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • На WEB сайте

Адрес предоставления в электронном виде:

http://26gosuslugi.ru/portal26/rgu/dept_view.gsp?id=2640100010000011127

Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Сроки оказания услуги

Срок выполнения услуги:

Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 дней со дня принятия заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов.
Срок возврата заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, не должен превышать десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги.
Сроком выдачи документов является последний день окончания срока предоставления муниципальной услуги.
Муниципальная услуга считается предоставленной с момента получения заявителем ее результата либо по истечении срока предоставления муниципальной услуги, предусмотренного абзацами первым и вторым настоящего пункта, при условии надлежащего уведомления заявителя о результате предоставления муниципальной услуги и условиях его получения.
Предоставление муниципальной услуги приостанавливается в случае, если на дату поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к указанному заявлению схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на рассмотрении находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено указанными схемами, частично или полностью совпадает, на срок принятия решения об утверждении либо об отказе в утверждении ранее представленной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, но не более чем на 30 дней.

Срок, в течение которого заявление о предоставлении услуги должно быть зарегистрировано:

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении услуги лично:

Категории получателей

Категории получателей:

  • Физические лица
  • Юридические лица
Основание для оказания услуги, основания для отказа

Основание для оказания услуги:

Информирование и консультирование по вопросам предоставления муниципальной услуги

Основанием для информирования и консультирования по вопросам предоставления муниципальной услуги является личное обращение заявителя, обращение заявителя посредством телефонной связи или поступление обращения заявителя в письменном, электронном виде в Комитет, Центр.
В случае личного обращения заявителя специалист отдела формирования земельных участков Комитета, специалист отдела по работе с заявителями Центра в доброжелательной, вежливой форме отвечает на вопросы заявителя, выдает перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
В случае обращения заявителя посредством телефонной связи специалист отдела формирования земельных участков Комитета, специалист по работе с заявителями Центра в доброжелательной, вежливой форме информирует заявителя по вопросам предоставления муниципальной услуги.
Ответ на телефонный звонок должен содержать информацию о фамилии, имени, отчестве и должности специалиста отдела формирования земельных участков Комитета, специалиста отдела по работе с заявлениями Центра, принявшего телефонный звонок.
Срок информирования и консультирования по вопросам предоставления муниципальной услуги при личном обращении заявителя не должен превышать 15 минут.
Если для информирования и консультирования по вопросам предоставления муниципальной услуги при личном обращении заявителя или обращении заявителя посредством телефонной связи требуется более 15 минут, специалист отдела формирования земельных участков Комитета, специалист отдела по работе с заявителями Центра предлагают заявителю назначить другое удобное для него время для информирования и консультирования либо разъясняют заявителю о возможном обращении по вопросам предоставления муниципальной услуги в письменном, электронном виде в Администрацию, Комитет, Центр с указанием места нахождения, графика работы, адреса электронной почты.
В случае поступления в Комитет обращения заявителя по вопросам предоставления муниципальной услуги (далее – обращение) в письменном, электронном виде специалист общего отдела Комитета в течение трех дней регистрирует обращение и направляет в отдел формирования земельных участков Комитета.
Специалист отдела формирования земельных участков Комитета в течение двадцати дней со дня поступления обращения осуществляет подготовку проекта ответа по существу поставленных в обращении вопросов о предоставлении муниципальной услуги (далее – ответ) и направляет проект ответа на визирование руководителю отдела формирования земельных участков Комитета.
Руководитель отдела формирования земельных участков Комитета в течение одного дня со дня поступления проекта ответа визирует его и направляет на подписание руководителю Комитета.
Руководитель Комитета в течение двух дней со дня поступления проекта ответа подписывает его и направляет в отдел делопроизводства и технического обеспечения Комитета.
Специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета в течение одного дня со дня поступления ответа регистрирует его и направляет по почтовому или электронному адресу заявителя.
В случае поступления в Центр обращения заявителя в письменном, электронном виде специалист Центра, ответственный за ведение делопроизводства, в течение трех дней регистрирует обращение и направляет в отдел по работе с заявителями Центра.
Специалист отдела по работе с заявителями Центра в течение двадцати дней со дня поступления обращения осуществляет подготовку проекта ответа и направляет его на визирование руководителю отдела по работе с заявителями Центра.
Руководитель отдела по работе с заявителями Центра в течение одного дня со дня поступления проекта ответа визирует его и направляет на подписание директору Центра.
Директор Центра в течение двух дней со дня поступления проекта ответа подписывает его и направляет специалисту Центра, ответственному за ведение делопроизводства.
Специалист Центра, ответственный за ведение делопроизводства, в течение одного дня со дня поступления ответа регистрирует его и направляет по почтовому или электронному адресу заявителя.
Административная процедура заканчивается выдачей заявителю экземпляра перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, при личном обращении заявителя либо направлением ответа по почтовому или электронному адресу заявителя при поступлении обращения в письменном, электронном виде.
Контроль за административной процедурой информирования и консультирования по вопросам предоставления муниципальной услуги в Комитете осуществляет руководитель отдела формирования земельных участков Комитета, в Центре – руководитель отдела по работе с заявителями Центра.

Прием и регистрация заявлений, прием документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Подготовка и выдача уведомления об отказе в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, поступивших в электронной форме

Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя в Комитет, Центр с заявлением о предоставлении муниципальной услуги.
При поступлении в Комитет в электронной форме заявления и необходимых для предоставления муниципальной услуги документов, подписанных электронной подписью, специалист отдела формирования земельных участков Комитета проводит процедуру проверки действительности электронной подписи, с использованием которой подписан электронный документ (пакет электронных документов), необходимый для предоставления муниципальной услуги, предусматривающую проверку соблюдения условий, указанных в статье 11 Федерального закона
от 06 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи», в день поступления указанных заявления и документов в случае если они поступили в период рабочего времени. После проведения проверки действительности электронной подписи специалист отдела формирования земельных участков Комитета осуществляет распечатку заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, проставляет заверительную подпись «Получено по электронным каналам связи с использованием электронной подписи», свою должность, личную подпись, расшифровку подписи. В случае поступления указанных заявления и документов в нерабочее время, выходные или праздничные дни, проверка действительности электронной подписи, распечатка заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, осуществляются в течение первого часа рабочего времени первого рабочего дня, следующего за днем поступления указанных заявления и документов.
Специалист отдела формирования земельных участков Комитета в день распечатки заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, направляет их на регистрацию в отдел делопроизводства и технического обеспечения Комитета.
В случае если в результате проверки электронной подписи будет выявлено несоблюдение установленных условий признания ее действительности, специалист отдела формирования земельных участков Комитета в день проведения проверки осуществляет подготовку проекта уведомления об отказе в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, поступивших в электронной форме (приложение 5 к Административному регламенту), с указанием причин, приведенных в статье 11 Федерального закона от 06 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи», послуживших основанием для принятия указанного решения, и направляет его на визирование руководителю отдела формирования земельных участков Комитета.
Руководитель отдела формирования земельных участков Комитета в день поступления проекта уведомления об отказе в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, поступивших в электронной форме, визирует указанный проект уведомления и направляет на подписание руководителю Комитета.
Руководитель Комитета подписывает проект уведомления об отказе в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, поступивших в электронной форме, в течение одного дня со дня его поступления и направляет указанное уведомление на регистрацию в отдел делопроизводства и технического обеспечения Комитета.
Специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета в течение одного дня со дня поступления уведомления об отказе в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, поступивших в электронной форме, регистрирует его и направляет в отдел формирования земельных участков Комитета.
Специалист отдела формирования земельных участков Комитета в течение одного дня со дня поступления уведомления об отказе в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, поступивших в электронной форме, подписывает данное уведомление электронной подписью руководителя Комитета и направляет по адресу электронной почты заявителя либо в его личный кабинет на Едином портале, на Портале государственных и муниципальных услуг Ставропольского края. После получения уведомления об отказе в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, поступивших в электронной форме, заявитель вправе обратиться повторно с заявлением о предоставлении муниципальной услуги, устранив нарушения, которые послужили основанием для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, при первичном обращении.
Ответственность за подготовку проекта уведомления об отказе в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, поступивших в электронной форме, несет руководитель отдела формирования земельных участков Комитета.
Ответственность за прием и регистрацию заявлений о предоставлении муниципальной услуги и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, при личном обращении заявителя несет специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета, специалист по работе с заявителями Центра, который:

  • устанавливает личность заявителя или его представителя путем проверки документа, удостоверяющего личность заявителя или представителя заявителя, документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя;
  • проводит проверку представленных документов на предмет их соответствия установленным законодательством требованиям:
  • тексты документов должны быть написаны разборчиво;
  • фамилии, имена, отчества, адреса мест жительства указываются полностью;
  • отсутствие в документах подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений;
  • документы не исполнены карандашом;
  • документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
  • не истек срок действия представленных документов;
  • сверяет представленные заявителем подлинники документов (копии документов, заверенных в порядке, установленном действующим законодательством) и копии документов и ниже реквизита «Подпись» проставляет заверительную надпись «с подлинником сверено», свою должность, личную подпись, расшифровку подписи.
  • Подлинники представленных заявителем или его представителем документов возвращаются заявителю.

Заявление о предоставлении муниципальной услуги по просьбе заявителя заполняется специалистом отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета, специалистом отдела по работе с заявителями Центра.
Специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета, специалист отдела по работе с заявителями Центра вносит в соответствующую информационную систему, следующие данные:

  • запись о приеме заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
  • порядковый номер записи;
  • дату внесения записи;
  • данные заявителя (фамилия, имя, отчество, наименование юридического лица);
  • фамилию специалиста, ответственного за прием заявления и документов.

Срок приема и регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, не должен превышать 15 минут.
В случае поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги в Комитет специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета направляет заявление о предоставлении муниципальной услуги и документы, , в отдел формирования земельных участков Комитета.
В случае поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги в Центр специалист отдела по работе с заявителями Центра направляет заявление о предоставлении муниципальной услуги Для заявителя административная процедура заканчивается получением расписки о приеме документов.
Контроль за административной процедурой приема и регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в Комитете осуществляет руководитель отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета, в Центре – начальник отдела по работе с заявителями Центра.

Комплектование документов при предоставлении муниципальной услуги в рамках межведомственного взаимодействия

Основанием для начала административной процедуры комплектования документов при предоставлении муниципальной услуги в рамках межведомственного взаимодействия является прием заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов.
Ответственным за комплектование документов в рамках межведомственного взаимодействия является специалист отдела формирования земельных участков Комитета, специалист отдела информационно-аналитической обработки документов Центра, который не позднее рабочего дня, следующего за днем приема документов, формирует и направляет запросы в адрес органов и организаций  (если такие документы не были предоставлены заявителем).
Административная процедура в Центре заканчивается направлением в Комитет заявления и документов, не позднее рабочего дня, следующего за днем их поступления в Центр. Передача документов из Центра в Комитет сопровождается соответствующим реестром передачи.
Административная процедура в Комитете заканчивается получением документов.
Максимальный срок исполнения административной процедуры комплектования документов при предоставлении муниципальной услуги в рамках межведомственного взаимодействия составляет восемь дней со дня приема заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов.
Контроль за административной процедурой комплектования документов при предоставлении муниципальной услуги в рамках межведомственного взаимодействия в Комитете осуществляет руководитель отдела формирования земельных участков Комитета, в Центре – начальник отдела информационно-аналитической обработки документов Центра.

Подготовка и направление заявителю уведомления о возврате заявления о предоставлении муниципальной услуги

Основанием для начала административной процедуры является поступление в Комитет заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов.
Специалист отдела формирования земельных участков Комитета в день поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов, осуществляет проверку представленных заявления и документов.
В случае выявления оснований для возврата заявления о предоставлении муниципальной услуги, специалист отдела формирования земельных участков Комитета осуществляет подготовку проекта уведомления о возврате заявления о предоставления муниципальной услуги (далее – уведомление о возврате) в 3 экземплярах с указанием причин, послуживших основанием для возврата, передает проект указанного уведомления с приложением заявления о предоставлении муниципальной услуги и представленных заявителем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, на визирование руководителю отдела формирования земельных участков Комитета.
Руководитель Комитета подписывает проект уведомления о возврате в течение одного дня со дня его поступления и направляет его в отдел делопроизводства и технического обеспечения Комитета.
Специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета регистрирует уведомление о возврате в день его поступления, направляет уведомление о возврате с приложением заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, заявителю по адресу, указанному в заявлении о предоставлении муниципальной услуги.
В случае если заявитель обратился с заявлением о предоставлении муниципальной услуги в Центр специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета направляет копию уведомления о возврате в Центр в день его регистрации.
Максимальный срок возврата заявления о предоставлении муниципальной услуги и представленных заявителем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, составляет десять дней со дня поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги.
Ответственность за подготовку уведомления о возврате несет руководитель отдела формирования земельных участков Комитета, направление заявителю уведомления о возврате — руководитель отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета.
Административная процедура заканчивается направлением заявителю уведомления о возврате с приложением заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Подготовка, согласование и утверждение градостроительного заключения комитета градостроительства администрации города Ставрополя о возможности (невозможности) предварительного согласования предоставления земельного участка

Основанием для начала административной процедуры является регистрация заявления и документов.
Специалист отдела формирования земельных участков Комитета в течение трех дней со дня поступления заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, осуществляет:

  • проверку представленных документов на соответствие требованиям действующего законодательства;
  • передачу заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в отдел дежурного и адресного плана Комитета.

Специалист отдела дежурного и адресного плана Комитета в течение одного дня со дня поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

  •   осуществляет внесение сведений о земельном участке в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности;
  •   осуществляет подготовку и визирование фрагмента карты города Ставрополя, детально характеризующего местоположение земельного участка;
  •   направляет заявление о предоставлении муниципальной услуги и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, в комитет градостроительства.

В течение пяти дней со дня получения заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комитет градостроительства:

  •   осуществляет проверку представленных документов на соответствие требованиям земельного, градостроительного законодательства, Правилам землепользования и застройки города Ставрополя, техническим регламентам, строительным нормам и правилам и подготавливает градостроительное заключение о возможности (невозможности) предварительного согласования предоставления земельного участка (далее – градостроительное заключение);
  •   согласовывает и утверждает градостроительное заключение;
  •   регистрирует утвержденное градостроительное заключение и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, и передает их в Комитет.

Ответственность за подготовку градостроительного заключения несет заместитель главы администрации города Ставрополя, руководитель комитета градостроительства администрации города Ставрополя.
Административная процедура завершается направлением в Комитет градостроительного заключения.
Передача документов в Комитет сопровождается соответствующим реестром передачи.

Подготовка проекта постановления администрации города Ставрополя о предварительном согласовании предоставления земельного участка, уведомления о приостановлении, об отказе в предоставлении муниципальной услуги

Основанием для начала административной процедуры является поступление в Комитет градостроительного заключения, заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
В случае поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, специалист отдела дежурного и адресного плана Комитета в течение одного дня со дня поступления заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, осуществляет:

  •  проверку схемы на соответствие установленным требованиям к форме, формату или требованиям к подготовке схемы;
  •   проверку схемы на соответствие установленным требованиям к образуемым земельным участкам;
  •   проверку наличия полного или частичного совпадения местоположения земельного участка или земельных участков, образование которых предусмотрено схемой, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы, срок действия которого не истек;
  •   проверку наличия полного или частичного совпадения местоположения земельного участка или земельных участков, образование которых предусмотрено схемой, с местоположением земельного участка, образование которого предусмотрено в соответствии с ранее поданным и находящимся на рассмотрении заявлением о предоставлении муниципальной услуги;
  •   визирование схемы или подготовку заключения о несоответствии схемы требованиям, установленным земельным законодательством;
  •   направление заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в отдел формирования земельных участков Комитета.

При наличии оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги,  специалист отдела формирования земельных участков Комитета в течение двух дней со дня поступления заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, осуществляет подготовку проекта уведомления о приостановлении предоставления муниципальной услуги (далее – уведомление о приостановлении), направляет проект уведомления о приостановлении руководителю отдела формирования земельных участков Комитета.
Руководитель отдела формирования земельных участков Комитета визирует проект уведомления о приостановлении в течение одного дня со дня его поступления и направляет проект уведомления о приостановлении на визирование первому заместителю руководителя Комитета.
Первый заместитель руководителя Комитета визирует проект уведомления о приостановлении в течение одного дня со дня его поступления и направляет проект уведомления о приостановлении на подписание руководителю Комитета.
Руководитель Комитета подписывает проект уведомления о приостановлении в течение одного дня со дня его поступления и направляет уведомление о приостановлении в отдел делопроизводства и технического обеспечения Комитета.
Специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета регистрирует уведомление о приостановлении и направляет по месту нахождения юридического лица или месту жительства физического лица, указанному в заявлении о предоставлении муниципальной услуги, в течение одного дня со дня поступления уведомления о приостановлении.
Предоставление муниципальной услуги продолжается после истечения срока приостановления предоставления муниципальной услуги.

При отсутствии оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги, специалист отдела формирования земельных участков Комитета в течение двух дней со дня поступления заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

  • осуществляет подготовку проекта постановления администрации города Ставрополя о предварительном согласовании предоставления земельного участка (далее – постановление) при отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
  • осуществляет подготовку проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги (далее – уведомление об отказе) при наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
  • направляет проект постановления либо проект уведомления об отказе на визирование руководителю отдела формирования земельных участков Комитета.

Подготовка проекта постановления осуществляется в одном экземпляре, проекта уведомления об отказе – в трех экземплярах. Уведомление об отказе подписывает руководитель Комитета.
Ведущий техник отдела формирования земельных участков Комитета визирует проект постановления либо проект уведомления об отказе и направляет указанные документы в правовое управление Комитета в день их поступления.
Ответственность за подготовку проекта постановления либо проекта уведомления об отказе несет ведущий техник отдела формирования земельных участков Комитета.
Руководитель правового управления Комитета в течение двух дней со дня поступления проекта постановления либо проекта уведомления об отказе осуществляет правовую экспертизу указанных документов на соответствие требованиям действующего законодательства, подготавливает мотивированное заключение о соответствии либо несоответствии представленных документов требованиям законодательства с указанием информации о наличии либо отсутствии судебных споров в отношении земельных участков, из которых в соответствии со схемой образуются земельный участок или земельные участки, визирует проект постановления или проект уведомления об отказе и передает данные документы на визирование первому заместителю руководителя Комитета, либо возвращает их с соответствующим заключением в отдел формирования земельных участков Комитета на доработку или для подготовки проекта уведомления об отказе.

Ответственность за проведение правовой экспертизы документов несет руководитель правового управления Комитета.
Доработка и визирование проекта постановления или проекта уведомления об отказе осуществляется в день поступления указанных документов.
Первый заместитель руководителя Комитета визирует проект постановления или проект уведомления об отказе в течение одного дня со дня их поступления и передает указанные документы руководителю Комитета.
Руководитель Комитета визирует проект постановления или подписывает проект уведомления об отказе в течение одного дня со дня их поступления и передает указанные документы в отдел делопроизводства и технического обеспечения Комитета.
Специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета в течение одного дня со дня поступления проекта постановления или уведомления об отказе:

  • регистрирует проект постановления, изготавливает в одном экземпляре копии документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, направляет проект постановления, подлинники и копии документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, по реестру передачи в Администрацию;
  • регистрирует уведомление об отказе, прошивает, пронумеровывает скрепляет печатью и визирует подлинники документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Максимальный срок подготовки проекта постановления или проекта уведомления об отказе составляет двенадцать дней со дня поступления в Комитет заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов.
Специалист отдела канцелярии управления делопроизводства и архива Администрации регистрирует проект постановления в день его поступления из Комитета.
Прохождение процедуры визирования и подписания проекта постановления в Администрации осуществляется через отдел канцелярии управления делопроизводства и архива Администрации. Проект постановления возвращается каждым визирующим лицом Администрации в отдел канцелярии управления делопроизводства и архива Администрации. Специалист отдела канцелярии управления делопроизводства и архива Администрации в день поступления проекта постановления направляет проект постановления следующему визирующему лицу Администрации.
Руководитель комитета правового обеспечения деятельности Администрации в течение трех дней со дня поступления проекта постановления осуществляет правовую экспертизу документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, поступивших совместно с проектом постановления, на соответствие требованиям действующего законодательства, визирует проект постановления и направляет его в общий отдел управления делопроизводства и архива Администрации либо готовит мотивированное заключение о несоответствии указанных документов требованиям действующего законодательства и возвращает их в Комитет на доработку или для подготовки проекта уведомления об отказе.
Руководитель общего отдела управления делопроизводства и архива Администрации в течение двух дней со дня поступления проекта постановления обеспечивает:

  • прошивку, нумерацию, скрепление печатью общего отдела управления делопроизводства и архива Администрации и визирование подлинников и копий документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
  • Проведение лингвистической экспертизы проекта постановления.

Заместитель главы Администрации визирует проект постановления в течение одного дня со дня его поступления.
Первый заместитель главы Администрации визирует проект постановления в течение одного дня со дня его поступления.
Глава Администрации подписывает проект постановления в течение одного дня со дня его поступления.
Специалист общего отдела управления делопроизводства и архива Администрации в течение одного дня со дня подписания постановления регистрирует постановление, изготавливает копии постановления в количестве, указанном в рассылке, направляет копии постановления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в Комитет.
Подлинники постановления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, хранятся в Администрации.
Максимальный срок визирования и подписания проекта постановления в Администрации составляет девять дней со дня его поступления в Администрацию.
Административная процедура завершается передачей копий постановления из Администрации в Комитет или регистрацией в Комитете уведомления об отказе.

Выдача заявителю постановления администрации города Ставрополя о предварительном согласовании предоставления земельного участка или уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги

Основанием для начала административной процедуры является поступление в Комитет копий постановления или регистрация уведомления об отказе.
Специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета в день поступления копий постановления или регистрации уведомления об отказе направляет указанные документы в отдел формирования земельных участков Комитета.
Специалист отдела формирования земельных участков Комитета в день поступления копий постановления, уведомления об отказе направляет копии постановления в трех экземплярах либо уведомление об отказе в одном экземпляре в Центр для выдачи заявителю в случае если заявитель обратился с заявлением о предоставлении муниципальной услуги в Центр. Передача указанных документов из Комитета в Центр осуществляется не позднее чем за один день до истечения срока, и сопровождается соответствующим реестром передачи.
Административная процедура в Комитете, Центре заканчивается выдачей заявителю копий постановления либо уведомления об отказе в срок, с проставлением подписи заявителя в соответствующих журналах выдачи результатов предоставления муниципальных услуг в Комитете, Центре.
В случае неполучения заявителем копий постановления либо уведомления об отказе в указанный срок специалист отдела формирования земельных участков Комитета, специалист отдела по работе с заявителями Центра по истечении двух недель со дня окончания срока, уведомляет заявителя способом, указанным в заявлении о предоставлении муниципальной услуги, о необходимости получения результата предоставления муниципальной услуги.
Если по истечении двух недель со дня уведомления заявителя о необходимости получения результата предоставления муниципальной услуги заявителем не получены в Центре копии постановления либо уведомление об отказе, указанные документы возвращаются в Комитет.
Ответственность за выдачу заявителю копий постановления либо уведомления об отказе в Комитете несет руководитель отдела формирования земельных участков Комитета, в Центре — руководитель отдела по работе с заявителями Центра.

Основания для отказа:

  • Отсутствие необходимых документов
    Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для получения муниципальной услуги, специалистами Комитета и Центра является признание усиленной квалифицированной электронной подписи, с использованием которой подписаны заявление и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, предоставленные заявителем в электронной форме, недействительной.

    Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, приостановления или возврата заявления о предоставлении муниципальной услуги

    В случае если земельный участок предстоит образовать основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

    • несоответствие схемы расположения испрашиваемого земельного участка, приложенной к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, установленным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 ноября 2014 г. № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе»;
    •   олное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которого не истек;
    •   разработка схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с нарушением требований к образуемым земельным участкам, предусмотренных земельным законодательством;
    •   несоответствие схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории утвержденному проекту планировки территории города Ставрополя, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
    •   расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории;
    • с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
    •   указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав;
    • указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, размещение которого может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов (за исключение нестационарных торговых объектов и рекламных конструкций), и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
    • на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
    • указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
    •  указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
    •   указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
    • указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
    •  указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
    •   указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации;
    •   в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован заинтересованным в проведении аукциона лицом и не принято решение об отказе в проведении этого аукциона;
    •   в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
    •   испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с указанным перечнем;
    •   площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;
    •   указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
    •   указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
    •   предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
    •   в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
    •   указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

    В случае если границы испрашиваемого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» помимо оснований, основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

    •  разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
    •   в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
    •   указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель.

    Основанием для приостановления предоставления муниципальной услуги является частичное или полное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, приложенной к заявлению о предоставлении муниципальной услуги, с местоположением земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, приложенной к ранее поступившему и находящемуся на рассмотрении заявлению о предоставлении муниципальной услуги.
    Основаниями для возврата заявления о предоставлении муниципальной услуги являются:
    несоответствие по содержанию заявления о предоставлении муниципальной услуги требованиям настоящего Административного регламента;
    подача заявления о предоставлении муниципальной услуги в неуполномоченный орган;
    представление не в полном объеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Результат оказания услуги
Результатом предоставления муниципальной услуги является:

  • постановление администрации города Ставрополя о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
  • уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Документы

Документы, необходимые для получения услуги
Кадастровый паспорт
Рабочий Документ Количество: 1
  • Предоставляется без возврата
Описание:

Документ получается в рамакх межведомственного взаимодействия

Заявление
Оригинал Количество: 1
  • Предоставляется без возврата
Описание:

Заявление предоставляется как на бумажном, так и в электронном виде.

Доверенность
Оригинал Количество: 1
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Описание:

Предоставляется подлинник и копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

Кадастровая выписка на земельный участок
Рабочий Документ Количество: 1
  • Предоставляется без возврата
Описание:

Документ запрашивается посредством межведомственного запроса в электронном виде без участия заявителя

Паспорт
Оригинал Количество: 1
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Описание:

Предоставляется подлинник и копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

Выписка ЕГРИП
Рабочий Документ Количество: 1
  • Предоставляется без возврата
Описание:

Документ запрашивается посредством межведомственного запроса в электронном виде без участия заявителя

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Оригинал Количество: 1
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Описание:

Предоставляется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в форме документа на бумажном носителе, подписанного заявителем (представителем заявителя), или в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, осуществившего подготовку данной схемы, на электронном носителе (CD-R либо DVD-R) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать указанный земельный участок.

Документ о праве заявителя на приобретение земелльного участка
Оригинал Количество: 1
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Описание:

Предоставляется подлинник и копия документа, подтверждающего право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, предусмотренного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 г. № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».

Выписка ЕГРЮЛ
Рабочий Документ Количество: 1
  • Предоставляется без возврата
Описание:

Документ запрашивается посредством межведомственного запроса в электронном виде без участия заявителя

Документ о государственной регистрации юридического лица — иностранного гражданина
Оригинал Количество: 1
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Описание:

Предоставляется подлинник и копия заверенного перевода на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (в случае если заявителем является иностранное юридическое лицо).

Выписка ЕГРП на земельный участок
Рабочий Документ Количество: 1
  • Предоставляется без возврата
Описание:

Документ запрашивается посредством межведомственного запроса в электронном виде без участия заявителя

Выписка ЕГРП на строение
Рабочий Документ Количество: 1
  • Предоставляется без возврата
Описание:

Документ запрашивается посредством межведомственного запроса в электронном виде без участия заявителя

Списки членов НКО
Оригинал Количество: 1
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Описание:

Предоставление подготовленных некоммерческой организацией, созданной гражданами, списков ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка указанной организации для ведения огородничества или садоводства

Документы, предоставляемые по завершении оказания услуги
Предварительное согласование предоставления земельного участка

Получаемые документы:

Постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
Оригинал Количество копий: 1
Описание:

Документ является положительным результатом предоставления услуги.

Расписка о приеме документов
Оригинал Количество копий: 1
Описание:

Документ выдается в начале предоставления услуги.

Предварительное согласование предоставления земельного участка

Получаемые документы:

Уведомление о приостановлении услуги
Оригинал Количество копий: 1
Описание:

Документ выдается в середине процесса предоставления услуги.

Уведомление о возврате заявления
Оригинал Количество копий: 1
Описание:

Документ выдается в середине процесса предоставления услуги.

Уведомление об оказе в предоставлении услуги
Оригинал Количество копий: 1
Описание:

Документ является отрицательным результатом предоставления услуги.

Уведомление об отказе в приеме документов, заявления
Оригинал Количество копий: 1
Описание:

Документ выдается в начале предоставления услуги.

Контакты

<Выберите офис ведомства на вкладке «Контакты»>

Дополнительная информация

Сведения о государственной услуге

Предварительное согласование предоставления земельного участка

Реестровый номер услуги:2640100010000173022

Дата размещения сведений в Федеральном реестре государственных услуг: 07.06.2012

Дата последнего обновления сведений в Федеральном реестре государственных услуг: 25.03.2016

Дата последнего обновления сведений на Едином портале государственных услуг (функций): 25.03.2016

Порядок обжалования
Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) органа, предоставляющего государственную или муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную или муниципальную услугу, муниципального служащего или специалиста МФЦ в досудебном (внесудебном) порядке.
Участвующие организации
  • Администрация Октябрьского района города Ставрополя
    предоставление услуги/исполнение функции, в т.ч. и по переданным полномочиям
  • Администрация Октябрьского района города Ставрополя
    участие в предоставлении услуги/исполнении функции
  • Администрация Промышленного района города Ставрополя
    предоставление услуги/исполнение функции, в т.ч. и по переданным полномочиям
  • Администрация Промышленного района города Ставрополя
    участие в предоставлении услуги/исполнении функции
  • Комитет градостроительства администрации города Ставрополя
    предоставление услуги/исполнение функции, в т.ч. и по переданным полномочиям
  • Комитет градостроительства администрации города Ставрополя
    участие в предоставлении услуги/исполнении функции
Нормативно-правовые акты

«Административный регламент»

Административный регламент от 17.09.2015

Регистрационный номер: 2064

Ссылка на источник официального опубликования: http://26gosuslugi.ru/portal26/rgu/dept_view.gsp?id=2640100010000011127


«Земельный кодекс»

Кодекс от 26.10.2001

Регистрационный номер: 136-ФЗ

Ссылка на источник официального опубликования: http://pravo.gov.ru/


«Градостроительный кодекс»

Кодекс от 26.10.2011

Регистрационный номер: 190-ФЗ

Ссылка на источник официального опубликования: http://pravo.gov.ru/


«Постановление «Об утверждении административного регламента…»»

Постановление от 17.09.2015

Регистрационный номер: 2064

Ссылка на источник официального опубликования: http://26gosuslugi.ru/portal26/rgu/dept_view.gsp?id=2640100010000011127

Административный регламент

Утвержден нормативно-правовым актом:

«Административный регламент»

Административный регламент от 17.09.2015

Регистрационный номер: 2064

Ссылка на источник официального опубликования: http://26gosuslugi.ru/portal26/rgu/dept_view.gsp?id=2640100010000011127