Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц

Опубликовано: 15.07.2016 в 17:45

Категории: КУМИ

Описание услуги

Как получить услугу

Способы подачи заявки:

  • Лично
  • Почтой
  • На WEB сайте

Способы получения результата:

  • Лично
  • Почтой
  • На WEB сайте

Адрес предоставления в электронном виде:

http://26gosuslugi.ru/portal26/rgu/dept_view.gsp?id=2640100010000011127

Стоимость и порядок оплаты

Услуга предоставляется бесплатно

Сроки оказания услуги

Срок выполнения услуги:

Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Сроком выдачи проекта договора аренды земельного участка или уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги является последний день окончания срока предоставления муниципальной услуги. Муниципальная услуга считается предоставленной с момента получения заявителем проекта договора аренды земельного участка или уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги либо по истечении срока, предусмотренного абзацем первым настоящего, при условии надлежащего уведомления заявителя о результате предоставления муниципальной услуги и условиях его получения. Срок возврата заявления о предоставлении муниципальной услуги не должен превышать 10 дней со дня поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Приостановление предоставления муниципальной услуги не предусмотрено.

Срок, в течение которого заявление о предоставлении услуги должно быть зарегистрировано:

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении услуги лично:

Категории получателей

Категории получателей:

  • Юридические лица (Заявителями являются юридические лица, использующее земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений (бюджетных, казенных, автономных), казенных предприятий, центров исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.)
Основание для оказания услуги, основания для отказа

Основание для оказания услуги:

При поступлении в Комитет в электронной форме заявления и необходимых для предоставления муниципальной услуги документов, подписанных электронной подписью, специалист отдела аренды земельных участков Комитета проводит процедуру проверки действительности электронной подписи, с использованием которой подписан электронный документ (пакет электронных документов), необходимый для предоставления муниципальной услуги, предусматривающую проверку соблюдения условий, указанных в статье 11 Федерального закона от 06 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи», в день поступления указанных заявления и документов в случае если они поступили в период рабочего времени. После проведения проверки действительности электронной подписи специалист отдела аренды земельных участков Комитета осуществляет распечатку заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, проставляет заверительную подпись «Получено по электронным каналам связи с использованием электронной подписи», свою должность, личную подпись, расшифровку подписи. В случае поступления указанных заявления и документов в нерабочее время, выходные или праздничные дни, проверка действительности электронной подписи, распечатка заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, осуществляются в течение первого часа рабочего времени первого рабочего дня, следующего за днем поступления указанных заявления и документов.

Специалист отдела аренды земельных участков Комитета в день распечатки заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, направляет их на регистрацию в отдел делопроизводства и технического обеспечения Комитета.

В случае если в результате проверки электронной подписи будет выявлено несоблюдение установленных условий признания ее действительности, специалист отдела аренды земельных участков Комитета в день проведения проверки осуществляет подготовку проекта уведомления об отказе в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, поступивших в электронной форме с указанием причин, приведенных в  статье 11 Федерального закона от 06 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи», послуживших основанием для принятия указанного решения, и направляет его на визирование руководителю отдела аренды земельных участков Комитета.

Руководитель отдела аренды земельных участков Комитета в день поступления проекта уведомления об отказе в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, поступивших в электронной форме, визирует указанный проект уведомления и направляет на подписание руководителю Комитета.

Руководитель Комитета подписывает проект уведомления об отказе в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, поступивших в электронной форме, в течение одного со дня его поступления и направляет его на регистрацию в отдел делопроизводства и технического обеспечения Комитета.

Специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета в течение одного со дня поступления уведомления об отказе в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, поступивших в электронной форме, регистрирует его и направляет в отдел аренды земельных участков Комитета.

Специалист отдела аренды земельных участков Комитета в течение одного дня со дня поступления уведомления об отказе в приеме заявления и документов о предоставлении муниципальной услуги, поступивших в электронной форме, подписывает данное уведомление электронной подписью руководителя Комитета и направляет по адресу электронной почты заявителя либо в его личный кабинет на Едином портале, на Портале государственных и муниципальных услуг Ставропольского края. После получения уведомления об отказе в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, поступивших в электронной форме, заявитель вправе обратиться повторно с заявлением о предоставлении муниципальной услуги, устранив нарушения, которые послужили основанием для отказа в приеме заявления и документов о предоставлении муниципальной услуги при первичном обращении.

Ответственность за прием и регистрацию заявлений о предоставлении муниципальной услуги и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, при личном обращении заявителя несет специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета, специалист по работе с заявителями Центра, который:

  • устанавливает личность заявителя или его представителя путем проверки документа, удостоверяющего личность заявителя или представителя заявителя, документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя;
  • проводит проверку представленных документов на предмет их соответствия установленным законодательством требованиям:
  • тексты документов должны быть написаны разборчиво;
  • фамилии, имена, отчества, адреса мест жительства указываются полностью;
  • отсутствие в документах подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений;
  • документы не исполнены карандашом;
  • документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
  • не истек срок действия представленных документов;
  • сверяет представленные заявителем подлинники документов (копии документов, заверенных в порядке, установленном действующим законодательством) и  копии документов и ниже реквизита «Подпись» проставляет заверительную надпись «с подлинником сверено», свою должность, личную подпись, расшифровку подписи.

Подлинники представленных заявителем или его представителем документов возвращаются заявителю.

Заявление о предоставлении муниципальной услуги по просьбе заявителя заполняется специалистом отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета, специалистом отдела по работе с заявителями Центра.

Специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета, специалист отдела по работе с заявителями Центра вносит в соответствующую информационную систему следующие данные:

  • запись о приеме заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
  • порядковый номер записи;
  • дату внесения записи;
  • данные заявителя (фамилию, имя, отчество, наименование юридического лица);
  • фамилию специалиста, ответственного за прием заявления и документов.

Срок приема и регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, не должен превышать 15 минут.

В случае поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги в Комитет специалист отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета направляет заявление о предоставлении муниципальной услуги и документы, в отдел аренды земельных участков Комитета.

В случае поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги в Центр специалист отдела по работе с заявителями Центра направляет заявление о предоставлении муниципальной услуги и документы, указанные в пункте 2.6 раздела 2 Административного регламента, в отдел информационно-аналитической обработки документов Центра.

Для заявителя административная процедура заканчивается получением расписки о приеме документов.

Контроль за административной процедурой приема и регистрации заявлени я о предоставлении муниципальной услуги и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в Комитете осуществляет руководитель отдела делопроизводства и технического обеспечения Комитета, в Центре — руководитель отдела по работе с заявителями Центра.

Основания для отказа:

  • Несоответствие документов требованиям

    Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

    • с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
    • указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав;
    • указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;
    • на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, размещение которого может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
    • на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
    • указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
    • указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
    • указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
    • указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
    • указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
    • указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации;
    • в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован заинтересованным лицом в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона;
    • в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
    • разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
    • площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;
    • указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
    • указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
    • предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
    • в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
    • указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
    • в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
    • указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
    • границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;
    • испрашиваемый земельный участок используется с нарушением требований земельного законодательства.

    Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги отсутствуют. Основаниями для возврата заявления о предоставлении муниципальной услуги являются:

    • несоответствие по содержанию заявления о предоставлении муниципальной услуги требованиям настоящего Административного регламента;
    • подача заявления о предоставлении муниципальной услуги в неуполномоченный орган;
    • представление не в полном объеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Результат оказания услуги
Результатом предоставления муниципальной услуги является:

  • проект договора аренды земельного участка, подписанный арендодателем;
  • уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
  • уведомление о возврате заявления о предоставлении муниципальной услуги.

Документы

Документы, необходимые для получения услуги
Кадастровый паспорт земельного участка
Оригинал Количество: 1
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Описание:

Является необходимым документом

Выписка из ЕГРП о правах на объекты недвижимости, расположенные на испрашиваемом земельном участке
Оригинал Количество: 1
  • Предоставляется без возврата
Описание:

По каналам межведомственного взаимоджействия запрашиваентся выписка из ЕГРП о правах на объекты недвижимости, расположенные на испрашиваемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений

Доверенность
Оригинал Количество: 1
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Описание:

Доверенность является необходимым документом

Выписка из ЕГРП о правах на испрашиваемый земельный участок
Оригинал Количество: 1
  • Предоставляется без возврата
Описание:

По каналам межведомственного взаимоджействия запрашиваентся выписка из ЕГРП о правах на испрашиваемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений

Паспорт
Оригинал Количество: 1
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Описание:

Паспорт является необходимым документом

Заявление
Оригинал Количество: 1
  • Предоставляется без возврата
Описание:

Заявление является необходимым документом

Выписка из Единого государственного реестра юридических о юридическом лице, являющемся заявителем
Оригинал Количество: 1
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Описание:

По каналам межведомственного взаимодействия запрашиваентся выписка из Единого государственного реестра юридических о юридическом лице, являющемся заявителем

Документ, удостоверяющий права заявителя на испрашиваемый земельный участок
Оригинал Количество: 1
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Описание:

Предоставляется подлинник и копия документа, удостоверяющего (устанавливающего) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на указанный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Документы, предоставляемые по завершении оказания услуги
Получение проекта договора

Получаемые документы:

Договор аренды
Оригинал Количество копий: 1
Описание:

Подготовка проекта договора является положительным результатом услуги

Выдача уведомления от отказе в предоставлении услуги

Получаемые документы:

Уведомление о возврате заявления (эл.вид)
Оригинал Количество копий: 1
Описание:

Является отрацательным вариантом предоставления услуги.
Данное уведомление выдается заявителю в случае его обращения в электронном виде

Уведомление о возврате заявления о предоставлении муниципальной услуги
Оригинал Количество копий: 1
Описание:

Является отрацательным вариантом предоставления услуги

Уведомление об отказе в предоставлении услуги
Оригинал Количество копий: 1
Описание:

Является отрацательным вариантом предоставления услуги

Контакты

<Выберите офис ведомства на вкладке «Контакты»>

Дополнительная информация

Сведения о государственной услуге

Предоставление проекта договора

Реестровый номер услуги:2640100010000372495

Дата размещения сведений в Федеральном реестре государственных услуг: 16.07.2015

Дата последнего обновления сведений в Федеральном реестре государственных услуг: 18.11.2015

Дата последнего обновления сведений на Едином портале государственных услуг (функций): 18.11.2015

Порядок обжалования
Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) органа, предоставляющего услугу, должностного лица органа, предоставляющего услугу, муниципального служащего в досудебном (внесудебном) порядке.
Участвующие организации
  • Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя
    прием жалоб
    Комитет осуществляет контроль исполнения услуги с момента консультирования до приема жалоб заявителей
  • Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя
    предоставление услуги/исполнение функции, в т.ч. и по переданным полномочиям
    Комитет осуществляет контроль исполнения услуги с момента консультирования до приема жалоб заявителей
Нормативно-правовые акты

«Административный регламент»

Административный регламент от 03.03.2015

Регистрационный номер: 403

Ссылка на источник официального опубликования: http://ставрополь.рф/gosserv/for/65/category/89/


«Земельный кодекс Российской Федерации »

Закон от 25.10.2001

Регистрационный номер: 136-ФЗ

Ссылка на источник официального опубликования: http://pravo.gov.ru


«Постановление администарции города Ставрополя «Об утверждении административного регламента…»»

Постановление от 03.03.2015

Регистрационный номер: 403

Ссылка на источник официального опубликования: http://ставрополь.рф/gosserv/for/65/category/89/


«Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя »

Решение от 25.02.2015

Регистрационный номер: 612

Ссылка на источник официального опубликования: http://pravo.gov.ru

Административный регламент

Утвержден нормативно-правовым актом:

«Административный регламент»

Административный регламент от 03.03.2015

Регистрационный номер: 403

Ссылка на источник официального опубликования: http://ставрополь.рф/gosserv/for/65/category/89/